物業管理常識
- A. 當業主/住戶搬遷入伙時，請預早通知管業處安排使用升降機事宜。
- B.為他人著想，業主/住戶應盡量利用較少人使用升降機的時間內進行搬運工作，同時遵照管理人員之指導。
- C. 為本身利益起見，業主/住戶應親自監督一切入伙事宜，並確保搬運時屋苑/大廈牆壁、升降機及公眾地方不受損壞；同時在搬運工作完成後，更需要清理所有廢物，否則有關人士須賠償一切損失。
- D. 管業處將儘力協助各業主/住戶進行有關入伙事項，惟各業主/住戶必須賜予充份合作。
1. 使用電力注意事項
各單位已安裝充足的電燈及插蘇位。為安全起見，切勿令電力負荷過重，電線或插蘇發現殘舊，即需更換。 任何電線工程必須由政府註冊之電業工程人員進行。
2. 供水注意事項
接駁洗衣機及修理水喉工作必須由持有水務署執照的水喉匠進行。外出時，必須檢查是否已將水喉關妥。若某單位因漏水而導致屋苑/大廈的公眾地方或其他單位蒙受損失，該業主/住戶須負一切因疏忽而引致之賠償責任
3. 使用氣體燃料注意事項
接駁煮食爐及熱水器的工作，必須由核准承造商進行，若懷疑有氣體洩漏時應立即將總掣關上，以截止氣體供應，並打開窗戶讓空氣流通及通知有關氣體供應公司派員檢查。業主/住戶須定期檢查府上之氣體裝置，以策安全。如有疑問，請諮詢香港中華煤氣有限公司或有關燃料供應商之意見。
4. 裝修改動注意事項
業主/住戶如其單位內進行任何工程，必須到管業處作出申請，並需繳付裝修按金。業主/住戶亦須事前確定該項工程是否扺觸有關政部門之法例。倘任何工程未獲得屋宇署或其他有關部門之書面核准而擅自動工者，可被要求將更改部份恢復原來面貌直至有關部門滿意為止，其所需一切費用，概由有關業主/住戶支付。
5. 請勿阻礙、拆除或改動單位室內開放式廚房配置之消防設施
1. 走火通道
為保持環境衛生及走火通道暢通無阻，切勿在公眾地方、走廊及樓梯放置如垃圾桶、花盆、單車、鞋架及雨傘架等雜物。
2. 晾哂衣物
請勿在窗戶、公共地方或天台晾哂衣物，以保持雅觀。
3. 垃圾清理
管業處與清潔公司會安排適當時間收集垃圾，各業主/住戶須用垃圾膠袋包好廢物，然後放在後樓梯指定位置，以便清潔工人清理。
4. 保持屋苑/大廈清潔
管業處雖然僱有清潔公司負責屋苑/大廈公用地方清潔，但仍有賴全體業主/住戶的通力合作，清潔環境才可望保持。誠希業主/御協助告誡各家庭成員，勿隨意拋擲廢物，更不要高空擲物。
5. 飼養寵物
如本屋苑任何部份不少於兩位業主/住戶合理投訴，任何住宅單位不可保留或飼養貓、狗、禽畜，雀鳥或其牠動物，作為寵物。所有貓、狗寵物均不得進入任何屋苑康樂場地，以免弄污屋苑範圍內之任何地方。
6. 噪音
為保持環境寧靜，業主/住戶勿在晚上十一時至早上九時發出噪音，以免騷擾鄰居。根據噪音管制條例，任何時間內均不可發出過量噪音。
7. 公共地方
為使大家能享有良好的生活環境，謹請各業主/住戶為自己及他人設想，通力合作，切勿隨意攀摘花草，棄置垃圾或破壞公共設備。如目睹任何人有意破壞公物，可立即勸阻或通知管業處。
8. 神位
為保持環境清潔與衛生，切勿在門口及公眾地方擺放神位或燃點香燭。
9. 露台及工作台
業主/住戶不得將單位露台及工作台圍封。
10. 開放式廚房單位
10.1 請勿阻礙、拆除或改動安裝於單位內的消防設施及配套。管業處將會提供協助，為單位內之的消防裝置及設備須每年由註冊消防裝置承辦商檢查至少一次。
10.2 單位業主/住戶應讓註冊消防裝置承辦商進入單位檢查和保養消防裝置及設備。
- A. 當遇見任何可疑人士或聽到可疑聲音，應立即向屋苑/大廈物業服務員報告。
- B. 在未清楚訪客身份前，千萬別隨意開啟入口大門。
- C. 凡遇見自稱政府或公共機構人員，必須查驗清楚其証件以確認身份。
- D. 封好冷氣及抽氣扇的通風位，免致歹徒有機可乘。
- E. 晚上外出時，屋內宜亮著一盞燈。
- F. 出外旅遊前，宜取消訂閱報紙及其他派送的物品。
- G. 勿在門外留下「戶主外出」的字樣，免招竊匪乘虛而入。
訪客
管理公司冀能提供業主/住戶一處安居樂業之地方，所有屋苑/大廈管理及保安人員已訓令查詢所有進入屋苑內之陌生人士身份，此舉純為保安理由，相信業主/住戶們均表認同。管理公司倘於查詢時可能引起不便之處，先致歉意，亦煩請各業主/住戶通知貴親友/客戶有關訪客措施。
- A. 請勿令電線負荷過度，或以太多電器用具連接在同一插蘇，以免令電線及電器設備負荷過量而引致火警。
- B. 請勿在室內存放危險或易燃物品。火柴及火機等危險物品應放置於兒童不易接觸到的地方。
- C. 任何時間內，均不應放置雜物阻塞通道及樓梯。
- D. 請經常保持梯間之防煙門關閉。
火警發生應採取之措施
- A. 保持鎮定，打破走廊之防火警鐘玻璃，按警鐘掣。
- B. 立即致電999報警或通知管業處及通知毗鄰。
- C. 情況許可下，可嘗試使用滅火喉及滅火筒撲救，如火勢無法控制，則應及早逃生。
- D. 關閉電力及氣體總掣。
- E. 關閉所有門窗。檢查防煙門是否已關閉，以免火勢及濃煙蔓延。
- F. 如遇到濃煙，身體應盡量貼近地面，並以濕毛巾覆蓋臉部。
- G. 切勿用升降機逃生，應沿樓梯離開現場，如遇通道被煙火阻擋可前往避火層(如有)或天台等待救援。
- H. 電器設備失火時，即關掉電掣及用二氧化碳滅火筒撲救，切勿淋水，以免觸電。
- I. 嘗試保護個人財物前，需優先考慮自身及其他人之人身安全；
- J. 逃生時應帶備濕毛巾, 無線電話, 及大門鎖匙。
在颱風吹襲前，請採取下列防風措施:
防風小提示
- A. 所有花盆及可以被風吹倒之物品應搬回屋內。
- B. 各業主/住戶須負責保持露台/工作台/平台/天台水道之通暢及將放置在露台/工作台/平台/天台之傢具、物品搬回屋內。
- C. 關閉所有門窗。
- D. 颱風過後，應立即更換破裂之玻璃。
- E. 如需要協助請與管業處聯絡。